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Art. 22. The usufructuary takes things in the state in which they are; but it is his duty, before he takes possession, to cause to be made, in presence of the owner, or after the owner has been duly summoned, an inventory with the estimated value of the estate both moveable and immoveable subject to the usufruct, by a notary public duly authorised by the parish judge to that effect and in the presence of two witnesses.

Art. 23. The usufructuary is bound to give security for the amount of the inventory, as a pledge for his enjoying as a good father, if it be an immoveable estate; that he shall return the property in the state in which it is found, not grown worse through any fraud or neglect of his, if it be ordinary furniture; and that he shall pay the estimated value specified in the inventory, if it consists of things liable to be worn out by use.
This security may be dispensed with, in favor of the usufructuary by the act by which the usufruct is established.
The father and mother having the legal usufruct on the estate of their children, neither the seller nor the donor under a reservation of the usufruct, is required to give this security.

Art. 24. If the usufructuary is unable to give security, the immoveable and the slaves subject to the usufruct, shall be either leased, hired or sequestered.
Sums of money, the usufruct of which has been given, shall be put out at interest in a solid way.
And commodities subject to the same usufruct, shall be sold, and the amount of said sale shall be likewise put out at interest.
The interest of said sums, the amount of the real rent of the estate and of the hire of slaves and the produce of the sequestered estate, shall, in such case, belong to the usufructuary.

Art. 25. In case the usufructuary is unable to find security, the owner has a right to insist that such furniture as grows worse by use, be sold, that the proceeds may be placed out at interest, as well as that of the commodities; and in that case the usufructuary enjoys the interest during the usufruct. Nevertheless the usufructuary may claim, and the judge may order, according to circumstances, that a part of the furniture necessary for his use be left to him, under the obligation of returning the same at the expiration of the usufruct.

Art. 26. A delay to give security does not deprive the usufructuary of the profits to which he may have a right. They are due to him from the moment that the usufruct accrued.

Art. 27. It is the duty of the usufructuary to keep the things of which he has the usufruct, and to take the same care of them as a father of a family does of what belongs to him.
He is accordingly answerable for such losses as proceed from any fraud, default or neglect of his.

Art. 28. The usufructuary has a right to make on the estate subject to the usufruct, useful and necessary improvements and repairs, and even to do the same for his bare pleasure; provided it be without making the estate the worse or altering the condition of the place. But as to buildings, he must preserve them such as they have been transmitted to him, nor can he alter their form even to improve it, without the consent of the owner.

Art. 29. The usufruct is liable to all the necessary expences for the preservation and working of the estates subject to the usufruct, such as those necessary for the cultivation of lands and for the maintainance and clothing of slaves, and for the treatment of their diseases.

Art. 30. The usufructuary is bound only to such repairs as are indispensably necessary for keeping in good order the estate subject to the usufruct.
Repairs on a large scale are to be made by the owner himself, unless such repairs have become necessary in consequence of the usufructuary's neglect to make the repairs for keeping the things in good order, since the usufruct has been acquired by him, in which case the usufructuary is likewise bound to make said repairs.

Art. 31. Repairs on a large scale are the building of four principal walls, and of vaults, and the replacing of beams and roofs in toto;
All other repairs are repairs only to keep in good order.

Art. 32. Neither the owner nor the usufructuary is bound to build again what has fallen to ruins owing to its antiquity or has been destroyed by chance.

Art. 33. The usufructuary is liable during his enjoyment to all the annual charges of the estate, such as contributions and other which according to usage are considered as charges on the profits.
He is likewise bound during his enjoyment to cause to be made and repaired, the roads, bridges, ditches, levees and the like, to which the estate is liable.

Art. 34. As to such charges as may be laid on the estate during the period of the usufruct, both the usufructuary and the owner contribute jointly to the acquital of such charges in the following manner; the owner is obliged to pay such charges and the usufructuary pays him the interest of the same. If the usufructuary has advanced of the funds, he has a right to claim the money thus advanced at the expiration of the usufruct.

Art. 35. The legacy of an annuity or alimony left by a testator, is to be wholly acquitted by the universal heir or legatee of the usufruct, and by the heir or legatee on a universal title of the usufruct, in proportion to his enjoyment, without any claim whatever to reimbursement on their part.

Art. 36. The usufructuary on a particular title is not bound to pay the debts for which the estate is mortgaged; if he be compelled to pay them, he has his action against the owner, saving what is stated in the title of donations inter vivos et mortis causa.

Art. 37. The universal usufructuary or the usufructuary on a universal title, shall contribute with the owner to the payment of the debts.
In order to ascertain this contribution, the estate of which he has the usufruct must be valued as well as the sum which is bound to contribute in proportion to this value.
If the usufructuary is willing to advance the sum due by the estate, the amount shall be returned to him at the expiration of the usufruct, without any interest.  But if the usufructuary be unwilling to make the advance, the owner is at liberty, either to pay said sum, and in such case the usufructuary is bound to pay him the interest on said sum during the period of the usufruct, or cause to be sold such a portion of the estate subject to the usufruct, as shall be sufficient to pay what is due by said estate.

Art. 38. The usufructuary is bound to pay no costs but such as result from law suits concerning the enjoyment, and the other penalties to which such law suits may have given rise.

Art. 39. If during the period of the usufruct a third person does make some encroachments on the estate, or violates in any other way, the rights of the owner, it is the duty of the usufructuary to give information of the same to the owner, and if he fails to do it, he shall be answerable for all damages which may result to the owner, as he should be for depredation committed by himself.

Art. 40. If the usufruct consists only of one head of cattle, which dies without any neglect on the part of the usufructuary, he is not bound to return another, or to pay the estimated value of the same.

Art. 41. If a whole herd of cattle subject to the usufruct, dies owing to some accident or disease, without any neglect on the part of the usufructuary he is bound only to return to the owner the hides of said cattle, or the value of said hides; if the whole herd does not die, the usufructuary is bound to make good the number of dead out of the new born cattle as far as they go.

Art. 42. The usufructuary is not bound to return other slaves in the room of such as died during his enjoyment, nor to pay the estimated value of said slaves, unless said slaves died through a fraud or neglect of his.

Art. 43. At the expiration of the usufruct, the usufructuary has no right to claim any compensation for the improvements which he contends he has made, although the value of the thing may have been increased by said improvement.
Nevertheless he himself or his heirs may take away the looking glasses, pictures and other ornaments which he may have placed there, but under the obligation of re-establishing the premises in their former situation. 


Art. 22. L'usufruitier prend les choses dans l'état où elles se trouvent, mais il est tenu avant d'entreren jouissance, de faire dresser, en présence du propriétaire, ou lui dûment appelé, un inventaire estimatif des biens meubles et immeubles sujets à l'usufruit, par un notaire public dûment autorisé par le juge de paroisse à cet effet et en présence de deux témoins.

Art. 23. L'usufruitier doit donner caution du montant de l'inventaire, pour sûreté qu'il jouira en bon père de famille, si ce sont des immeubles; qu'il les rendra en l'état où ils se trouveront non détériorés ni par son dol ni par sa faute, si ce sont des meubles ordinaires, et qu'il restituera l'équivalent de l'estimation qui en est faite par l'inventaire, si ce sont des choses sujettes à se consommer par l'usage.
L'usufruitier peut être dispensé de donner cette caution, par l'acte constitutif de l'usufruit.
Les père et mère ayant l'usufruit légal des biens de leurs enfans, le vendeur ou le donateur, sous réserve de l'usufruit, ne sont point tenus de donner cette caution.

Art. 24. Si l'usufruitier ne trouve pas de caution, les immeubles et les esclaves sujets à l'usufruit, seront donnés à ferme ou à loyer, ou mis en séquestre; 
Les sommes dont l'usufruit aura été donné seront placées à intérêt d'une manière solide;
Et les denrées sujettes au même usufruit, seront vendues et le prix en provenant sera pareillement placé à intérêt.
Les intérêts de ces sommes, le prix de la ferme des immeubles et des loyers des esclaves et les produits des biens séquestrés appartiendront dans ce cas à l'usufruitier.

Art. 25. A défaut d'une caution de la part de l'usufruitier, le propriétaire peut exiger que les meubles qui dépérissent par l'usage, soient vendus pour le prix en être placé à intérêt comme celui des denrées; et alors l'usufruitier jouit de l'intérêt pendant son usufruit; cependant l'usufruitier pourra demander et le juge pourra ordonner, suivant les circonstances, qu'une partie des meubles nécessaires pour son usage lui soit délaissée, à la charge seulement de les représenter à l'extinction de l'usufruit.

Art. 26. Le retard de fournir caution ne prive pas l'usufruitier des fruits auxquels il peut avoir droit; ils lui sont dus du moment où l'usufruit a été ouvert.

Art. 27. L'usufruitier doit conserver les choses dont il a l'usufruit et en avoir le même soin que prend un bon père de famille de ce qui est à lui.
Ainsi il est responsable des détériorations qui proviennent de son dol, de sa faute ou de sa négligence.

Art. 28. L'usufruitier peut faire dans l'héritage, sujet à l'usufruit, des améliorations et réparations utiles et nécessaires et même pour son seul plaisir, pourvu que ce soit sans rien empirer ni changer l'état des lieux.
Mais à l'égard des bâtimens, il doit les conserver tels qu'ils lui ont été transmis, et il ne peut en changer la forme, même pour l'améliorer, sans le consentement du propriétaire.

Art. 29. L'usufruit est assujetti à tous les frais qui tiennent à la conservation et à l'exploitation des biens sujets à l'usufruit, tels que ceux nécessaires pour la culture des héritages et pour la nourriture et l'habillement des esclaves et le traitement de leurs maladies.

Art. 30. L'usufruitier n'est tenu qu'aux réparations d'entretien des biens sujets à l'usufruit.
Les grosses réparations demeurent à la charge du propriétaire, à moins qu'elles n'ayent été occasionnées par le défaut de réparations d'entretien depuis l'ouverture de l'usufruit, auquel cas l'usufruitier en est aussi tenu.

Art. 31. Les grosses réparations sont celles de la construction des quatre gros murs et des voûtes, et le rétablissement des poutres et des couvertures entières.
Toutes les autres sont des réparations d'entretien.

Art. 32. Ni le propriétaire ni l'usufruitier ne sont tenus de rétablir ce qui est tombé de vétuste ou a été détruit par cas fortuit.

Art. 33. L'usufruitier est tenu pendant sa jouissance, de toutes les charges annuelles de l'héritage, telles que les contributions et autres qui dans l'usage, sont censées charges des fruits.
Il doit également, pendant sa jouissance, faire et réparer les chemins, ponts, fossés, levées et faire faire les autres travaux de ce genre, auxquels l'héritier est assujetti.

Art. 34. A l'égard des charges qui peuvent être imposées sur la propriété, pendant la durée de l'usufruit, l'usufruitier et le propriétaire y contribuent de la manière suivante:
Le propriétaire est obligé de les payer, et l'usufruitier, de lui tenir compte de l'intérêt.
Si elles sont avancées par l'usufruitier, il a la répétition du capital à la fin de l'usufruit.

Art. 35. Le legs fait par un testateur d'une rente viagère ou pension alimentaire, doit être acquitté par l'héritier ou légataire universel de l'usufruit dans son intégrité, et par l'héritier ou légataire à titre universel de l'usufruit, dans la proportion de sa jouissance, sans aucune répétition de leur part.

Art. 36. L'usufruitier à titre particulier n'est pas tenu des dettes auxquelles le fonds est hypothéqué; s'il est forcé de les payer, il a son recours contre le propriétaire, sauf ce qui est statué au titre des donations entre vifs et pour cause de mort.

Art. 37. L'usufruitier universel ou à titre universel doit contribuer avec le propriétaire au payement des dettes.
Pour exécuter cette contribution, on estime la valeur du fonds dont il a l'usufruit et la somme à laquelle il doit contribuer, en raison de cette valeur; si l'usufruitier veut avancer la somme à laquelle le fonds doit contribuer, le capital lui en est restitué à la fin de l'usufruit, sans aucun intérêt, mais si l'usufruitier ne veut pas faire cette avance, le propriétaire a le choix ou de payer cette somme, et dans ce cas, l'usufruitier lui tient compte des intérêts pendant la durée de l'usufruit, ou de faire vendre jusqu'à due concurrence, une portion des biens soumis à l'usufruit.

Art. 38. L'usufruitier n'est tenu que des frais des procès qui concernent la jouissance et des autres condamnations auxquelles ces procès pourraient donner lieu.

Art. 39. Si pendant la durée de l'usufruit, un tiers commet quelque usurpation sur le fonds, ou attente autrement aux droits du propriétaire, l'usufruitier est tenu d'en donner avis à celui-ci, faute de ce, il sera responsable de tout le dommage qui en peut résulter pour le propriétaire, comme il le serait des déprédations commises par lui-même.

Art. 40. Si l'usufruit n'est établi que sur un animal qui vient à périr, sans la faute de l'usufruitier, celui-ci n'est pas tenu d'en donner un autre ni d'en payer l'estimation.

Art. 41. Si le troupeau sur lequel un usufruit a été établi, périt entièrement par accident ou par maladie, et sans la faute de l'usufruitier, celui-ci n'est tenu envers le propriétaire, que de lui rendre compte des cuirs ou de leur valeur.
Si le troupeau ne périt pas entièrement, l'usufruitier est tenu de remplacer jusqu'à concurrence du croît, les têtes des animaux qui ont péri.

Art. 42. L'usufruitier n'est pas tenu de remplacer les esclaves morts pendant sa jouissance, ni d'en payer l'estimation, à moins qu'ils ne fussent morts par son dol ou par sa faute.

Art. 43. L'usufruitier ne peut, à la cessation de l'usufruit, réclamer aucune indemnité pour les améliorations qu'il prétendrait avoir faites, encore que la valeur des choses en fut augmentée.
Il peut cependant ou ses héritiers enlever les glaces, tableaux et autres ornemens qu'il aura fait placer, mais à la charge de rétablir les lieux dans leur premier état.

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