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Art. 32. As the mortgage is intended to secure to the creditor, the payment of what is due to him, and as this payment can be obtained against the will of the debtor, only by the sale of the mortgaged property, it follows that a mortgage tends to an alienation and that therefore those alone who are capable of contracting and selling, may mortgage their property.

Art. 33. Neither the wife nor the husband with her consent, can alienate or mortgage the effects which she had received in dowry, unless under judicial authority in the cases of exceptions comtemplated by law.
With respect to the paraphernal effects, that is to say, those which are not included in the dowry, the wife may mortgage them with the authorisation of her husband or with that of the judge, if the husband refuses his.

Art. 34. The property of persons under age, interdicted or absent, as long as the possession thereof is made over only provisionally, cannot be mortgaged, except for the causes and in the forms directed by law or by virtue of a judgment.

Art. 35. Things only which are in commerce and which may be alienated are capable of being mortgaged.

Art. 36. The only property capable of being mortgaged are:
1st, The immoveables which are in commerce and their accessories which are deemed immoveable;
2d, Slaves in general;
3d, The usufruct of the said property and its accessories for the time it lasts.

Art. 37. Moveables shall no longer be subject to be mortgaged, either generally or specially.
But they may be subject to a privilege when they are yet in the debtor's possession, or within a certain time limited by law, after they have been put out of his possession.

Art. 38. The present disposition no way alters or affects the dispositions of the maritime or trade laws, respecting ships and sea vessels.





Art. 39. The mortgage has the following effects:
1st, That the debtor cannot sell, engage or mortgage the same property to other persons, to the prejudice of the mortgage which is already acquired to another creditor:
2d, That if the mortgaged thing goes out of the debtor's hands, the creditor may claim it in whatever hands it may have passed, in so much that the third possessor of it is obliged either to pay the debt for which the thing is mortgaged, or to leave it to be sold, that the creditor may be paid out of the proceeds thereof.
3d, That the mortgagee has the benefit of being preferred to the mere chirographee or personal creditors and even to the other mortgagees who are posterior to him in the date of their mortgage or of its registry.

Art. 40. When the things mortgaged are in the debtor's possession, the creditor may, in case of failure of payment, proceed against him in the usual manner, by citing him to obtain judgment against him, if the original titles does not amount to confession of judgment, and causing afterwards the thing mortgaged to be seized and sold, and if the title amounts to a confession of judgment, he may on his oath that the debt is due, obtain from the judge an order for an immediate seizure of said thing; but if the thing mortgaged is out of the debtor's possession, but in the hands of a third possessor, he must then proceed against this third possessor by what is called the action of mortgage as is directed in the following section.



Art. 41. The creditors who have either a privilege or a mortgage on immoveable property or on slaves, may pursue their claim on them in whatever hands they may happen to pass, to be paid out of their proceeds in the order of collocation, agreeably to their privileges or mortgages, provided that their titles have been registered in the cases and in the manner directed by law.

Art. 42. The third possessor of the immoveable property or slaves mortgaged, is bound either to discharge the principal together with all interest of the debt for which the said property was mortgaged, to whatever sum they may amount, or to relinquish the property, without any reservation.

Art. 43. In case the third possessor fails to comply with either of these obligations, every mortgagee creditor is entitled to cause the immoveable or the slaves mortgaged to be sold, after having previously obtained against the principal debtor a judgment for the debt for which the mortgage had been given.
The seizure of the property mortgaged shall be ordered by a judgment, on the producing of a copy in due form of the act of mortgage, as well as of the judgment obtained against the principal debtor, supported by the oath of the mortgagee creditor stating that the amount of said judgment is actually due to him and that the property mortgaged has been sold to a third person named in the petition; but the order of seizure obtained on said petition shall be served on the third possessor ten days before its execution, in order to know whether he will not rather chuse to discharge the debt, than to let the property mortgaged be seized and sold.

Art. 44. The third possessor who is not personally liable to the debt, may notwithstanding, within ten days from his being served with an order of seizure, oppose the sale of the property mortgaged which is in his possession, if he has good cause to shew in support of such opposition as that the mortgage has not been registered or other plea, or if there is other property mortgaged for the same debt within the possession of the principal debtor or debtors, in which last case said possessor may demand that his property be previously come upon (which is called discussion) in the form directed under the title of suretyship and during the process against said property, that is during the discussion the sale of the property mortgaged and in the possession of the third person, shall be suspended.

Art. 45. The plea of discussion cannot be opposed to the creditors who have either a privilege or a special mortgage on the property found within the possession of a third person.

Art. 46. The third possessor who wishes to avoid the action of mortgage, may before or after the order of seizure, declare that he relinquishes the property affected to the mortgage of which he has possession.
This relinquishment may be made by all the third possessors who are not personally bound for the debt, nor does it bar them before the sale in execution of the right of retaking the property mortgaged which was in their possession, on discharging the debt together with the interest and costs.

Art. 47. Said act of relinquishment shall be executed before a notary public in the presence of two witnesses and notified to the creditor or creditors who have brought the hypothecary action.
On the petition of the first of the interested persons who sues, a curator is appointed to the property relinquished, and under him the sale of the property is conducted in the manner prescribed by law.

Art. 48. The deterioration which proceed from the deed or neglect of the third possessor, to the prejudice of the creditors who have a privilege or a mortgage, give rise against the former to an action of indemnification, but he can claim for his expences and improvements only to the amount of the increased value which is the result of the improvement made.

Art. 49. The fruits or income of the property mortgaged, are due by the third possessor only from the time when the order of seizure was served on him and in case of the discontinuance of the suit during one year, only from the day when a new order of seizure shall be served on him.

Art. 50. The services and incorporeal rights that the third possessor hold on the property before its possession, are renewed after his relinquishment or after the sale in execution made upon him.
His own creditors, after all those who held their titles under the preceding proprietors, exercise their rights of mortgage in their order, in the property relinquished or sold at auction.

Art. 51. The third possessor who has either discharged the mortgaged debt or relinquished the property mortgaged or suffered them to be sold in execution, has, according to law, an action of warranty against the principal debtor.


Art. 32. L'hypothèque ayant pour objet, d'assurer au créancier le payement de ce qui lui est dû, et ce payement ne pouvant s'effectuer, malgré le débiteur, que par la vente des biens hypothéqués, il en résulte, que l'hypothèque tend à une aliénation; en conséquence, il n'y a que ceux qui sont capables d'aliéner, qui puissent hypothéquer leurs biens.

Art. 33. La femme, ni son mari avec son consentement, ne peuvent aliéner, ni hypothéquer les biens qu'elle a reçus en dot, si ce n'est avec autorité de justice, dans les cas d'exception prescrits par la loi.
A l'égard des biens paraphernaux, c'est-à-dire, qui ne sont pas compris dans la dot, la femme peut les hypothéquer avec l'autorisation de son mari, ou à son refus, avec celle de justice.

Art. 34. Les biens des mineurs, des interdits et des absens, tant que la possession n'en est déférée que provisoirement, ne peuvent être hypothéqués que pour les causes et dans les formes établies par la loi, ou en vertu du jugement.

Art. 35. On ne peut hypothéquer que les choses qui sont dans le commerce, et qu'on peut aliéner.

Art. 36. Les seuls biens susceptibles d'hypothèques sont:
1º. Les biens immeubles qui sont dans le commerce, et leurs accessoires, réputés immeubles;
2º. Les esclaves en général;
3º. L'usufruit des mêmes biens et accessoires, pendant le tems de sa durée.

Art. 37. Les meubles ne pourront plus être hypothéqués, soit généralement, soit spécialement.
Mais ils peuvent être sujets aux priviléges, lorsqu'ils sont encore dans la possession du débiteur, ou dans un certain tems limité par la loi, après qu'ils en sont sortis.

Art. 38. Il n'est rien innové, par les présentes dispositions, aux dispositions des lois maritimes ou du commerce, concernant les navires et bâtimens de mer.





Art. 39. Les effets de l'hypothèque sont:
1º. Que le débiteur ne peut pas vendre, engager, ni hypothéquer les mêmes biens à d'autres personnes, au préjudice de l'hypothèque qui est déjà acquise au premier créancier;
2º. Que, si le bien hypothéqué sort des mains du débiteur, le créancier peut le suivre en quelques mains qu'il passe, tellement, que le tiers détenteur est obligé, ou de payer la dette pour laquelle l'hypothèque est accordée, ou de laisser le bien hypothéqué, pour être vendu, et le créancier, être payé sur le prix d'icelui;
3º. Le créancier hypothécaire a l'avantage d'être préféré aux créanciers chirographaires, et même aux créanciers hypothécaires qui lui sont postérieurs en date, ou en inscription.

Art. 40. Lorsque les biens hypothéqués sont entre les mains du débiteur, le créancier peut, à défaut de payement, procéder contre lui par la voie ordinaire, en le faisant citer pour obtenir condamnation contre lui, si le titre originaire n'emporte pas exécution parée, et en faisant ensuite saisir et vendre les biens hypothéqués; et, si le titre emporte exécution parée, il peut, sur un simple serment de la dette, obtenir du juge un ordre de saisie immédiate desdits biens.
Mais, si les biens hypothéqués ne sont plus en la possession du débiteur, mais en celle d'un tiers acquéreur, il faut alors procéder contre ce tiers, parce qu'on appelle l'action hypothécaire, ainsi qu'il est prescrit en la section suivante.



Art. 41. Les créanciers qui ont privilége ou hypothèque sur un immeuble, ou sur des esclaves, les suivent en quelques mains qu'ils passent, à l'effet d'être colloqués et payés sur leur prix, suivant l'ordre de leurs priviléges ou hypothèques, pourvu que leurs titres ayent été inscrits, dans le cas, et de la manière prescrite par la loi.

Art. 42. Le tiers détenteur d'immeuble, ou des esclaves hypothéqués, est tenu, ou de payer tous les intérêts et capitaux exigibles, pour lesquels ces biens ont été hypothéqués, à quelque somme qu'ils puissent s'élever, ou de délaisser ces mêmes biens, sans aucune réserve.

Art. 43. Faute, par le tiers détenteur, de satisfaire pleinement à l'une de ces obligations, chaque créancier hypothécaire a droit de faire vendre, sur lui, l'immeuble ou les esclaves hypothéqués, après avoir préalablement obtenu, contre le débiteur originaire, un jugement de condamnation de la dette pour laquelle l'hypothèque a été accordée.
La saisie des biens hypothéqués sera ordonnée par le juge, sur la représentation d'une copie en bonne forme, de l'acte hypothécaire et du jugement obtenu contre le principal débiteur, appuyé du serment du créancier hypothécaire, constatant que le montant dudit jugement lui est dû, et que les biens hypothéqués, dont il demande la saisie, ont été vendus à un tiers dénommé dans la pétition, mais l'ordre de saisie obtenu sur cette pétition, devra être notifié au tiers détenteur, dix jours avant d'être mis à exécution, afin de s'assurer, s'il ne préfère pas de payer la dette, plutôt que de laisser saisir et vendre les biens hypothéqués.

Art. 44. Le tiers détenteur, qui n'est pas personnellement obligé à la dette, peut, dans les dix jours de la notification de l'ordre de saisie, s'opposer à la vente des biens hypothéqués, qui sont en sa possession, s'il a de bonnes raisons à faire valoir pour cela, comme le défaut d'inscription ou autres, ou s'il est demeuré d'autres biens hypothéqués à la même dette, dans la possession du principal ou des principaux obligés, dans ce dernier cas; il pourra requérir la discussion préalable desdits biens, selon la forme réglée au titre du cautionnement, et pendant cette discussion, il sera sursis à la vente du bien hypothéqué.           

Art. 45. L'exception de discussion ne peut être opposée au créancier privilégié, ou ayant hypothèque spéciale sur les biens qui se trouvent en la possession du tiers.           

Art. 46. Le tiers détenteur, qui veut se mettre à l'abri de l'action hypothécaire, peut, avant ou depuis l'ordonnance de saisie, déclarer qu'il délaisse les biens affectés à l'hypothèque qui se trouvent entre ses mains.
Ce délaissement peut être fait par tous les tiers détenteurs, qui ne sont pas personnellement obligés à la dette, et qui ont la capacité d'aliéner, et il n'empêche pas que, jusqu'à l'adjudication sur la saisie, le tiers détenteur ne puisse reprendre les biens hypothéqués dont il était en possession, en payant toute la dette et les frais.           

Art. 47. Le délaissement, par hypothèque, se fait par-devant le premier notaire, et en présence de deux témoins, et doit être notifié au créancier, ou aux créanciers qui poursuivent sur l'action hypothécaire.
Sur la pétition du plus diligent des intéressés, il est crée à l'immeuble délaissé, un curateur, su lequel la vente de l'immeuble est poursuivie dans les formes prescrites par la loi.           

Art. 48. Les détériorations qui procèdent du fait ou de la négligence du tiers détenteur, au préjudice des créanciers hypothécaires ou privilégiés, donnent lieu contre lui à une action en indemnité, mais il ne peut répéter ses impenses et améliorations, que jusqu'à concurrence de la plus value, résultant de l'amélioration.           

Art. 49. Les fruits des biens hypothéqués ne sont dus, par le tiers détenteur, qu'à compter du jour de la notification de l'ordre de saisie, et si les poursuites commencées ont été abandonnées pendant un an, qu'à compter de la notification qui sera faite d'un nouvel ordre de saisie.           

Art. 50. Les servitudes et les droits réels, que le tiers détenteur avait sur l'immeuble avant sa possession, renaissent après la délaissement, ou après la vente, sur saisie faite sur lui. Ses créanciers personnels, après tous ceux qui tiennent leurs titres des précédens propriétaires, exercent leur hypothèque à leur rang, sur le bien délaissé ou adjugé.           

Art. 51. Le tiers détenteur, qui a payé la dette hypothécaire, ou délaissé les biens hypothéqués, ou qui a souffert leur vente sur saisie, a le recours en garantie, tel que de droit, contre le débiteur principal.

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